Loại: nhà phố, biệt thự, shophouse

Chủ đầu tư: Thuận Phát - Công ty thành viên Khang Điền

Xây dựng: 2017

Số căn: 889

Hoàn thành: 2018

Lovera Park

Loại:

nhà phố, biệt thự, shophouse

Số căn:

889

Xây dựng:

2017

 

Lovera Park dự án nhà phố biệt thự Khang Điền tại khu vực Bình Chánh. Từng gây sốt với kỷ lục mở bán vào cuối năm 2017, 100% rổ hàng đợt 1 (450 căn) đã tìm được chủ nhân chỉ trong vài tiếng. Mở bán đợt 2,3,4 đều thu hút hàng ngàn khách tham dự. Đến thời điểm hiện tại độ hot của dự án này vẫn chưa giảm nhiệt.

Nhà phố Lovera Park có ưu điểm gì? Tại sao lại nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng như vậy? 

Hãy cùng chuyên gia SaleReal tìm hiểu, phân tích, đánh giá dự án nhà phố Bình Chánh này, để có thêm những thông tin khách quan nhất.

du an lovera park
Ảnh chụp thật nhà phố Lovera Park

Bài viết sẽ được chuyên gia khu Nam SaleReal giới thiệu:

1./ Thông tin tổng quan Lovera Park

2./ Phân tích thị trường BĐS khu vực Nam Sài Gòn – Bình Chánh

3./  Vì sao Lovera Park nằm trong Top 3 dự án sinh lời tại Khu Nam

4./ Đánh giá vị trí Lovera Park

5./ Tiện ích dự án Lovera Park Bình Chánh có gì?

6./ Đánh giá giá bán Lovera Park

1./ Thông tin dự án Lovera Park Bình Chánh

Tên chính thức: Lovera Park

Vị trí: KDC Phong Phú 4, Trịnh Quang Nghị, xã Phong Phú, Bình Chánh, HCM (đoạn giao Nguyễn Văn Linh).

Chủ đầu tư: CenInVest – Công ty TNHH đầu tư Kinh Doanh Bất Động Sản Thuận Phát. Đây là công ty thành viên của tập đoàn Khang Điền.

Nhà thầu xây dựng: Hòa Bình

Diện tích: khoảng 20ha

Thiết kế: Ong&Ong.

Quản lý: CBRE

Quy mô dự án: khoảng 889 căn bao gồm nhà phố, biệt thự và Shophouse.

  + Khu I: 390 căn, bao gồm 07 block: A, B, C, D, E, F, G.

  + Khu II: 231 căn, bao gồm 03 block: H, K, L.

  + Khu III: 145 căn, bao gồm 03 block: M, N, P.

  + Khu IV: 123 căn nhà liên kế, Sắp triển khai 

Diện tích đất cơ bản: 5m x 15m, 7m x 15m, 8x20m

Diện tích xây dựng các loại hình sản phẩm tại Lovera Park Khang Điền:

  • Nhà phố Lovera Park – diện tích: 5m x 15m, 7m x 15m
  • Shophouse Lovera Park – diện tích: 5m x 15m, 7m x 15m
  • Biệt thự Lovera Park – diện tích: 8x20m

Quy cách xây dựng: 1 trệt 2 lầu, bàn giao thô bên trong.

Tiện ích nội khu: Hồ bơi, công viên cây xanh (rộng gần 5ha), sân tennis, bóng chuyền, bóng rổ, cầu lông, nhà điều hành, phòng tập Gym, MiniMart,..

Giá bán Lovera Park theo từng giai đoạn: Trung bình từ 2,3 – 4,2 tỷ/ căn.

Pháp lý: sổ hồng từng căn, sở hữu vĩnh viễn đối với người Việt Nam và 50 năm đối với người nước ngoài.

Ngân hàng: Vietcombank, Vietinbank và MBBank hỗ trợ hỗ trợ vay 60% giá trị hợp đồng trong vòng 15 năm. Lãi suất ngân hàng khoảng 7.7%/năm và cố định trong 2 năm đầu. Năm thứ 3 trở đi, sẽ cộng biên độ 3,5%.

Bàn giao nhà: Đợt sớm nhất vào tháng 12/2017, còn lại Qúy 1-2/2018.

  • Giao nhà: 10 tháng kể từ ngày ký HĐMB.
  • Giao sổ: chậm nhất trong vòng 6 tháng kể từ ngày bàn giao nhà.

 Chính sách bán hàng, ưu đãi, chiết khấu hấp dẫn như:

  • Tặng 6 chỉ vàng SJC cho khách mua mới
  • Chiết khấu 18%/năm cho khoản tiền khách hàng thanh toán trước hạn
  • Khách hàng được vay ưu đãi lãi suất 0% và ân hạn trả nợ nợ gốc 12 tháng đầu tiên
  • Hoặc khách hàng được vay ưu đãi lãi suất 0% trong 30 tháng.

Chúng tôi sẵn sàng tư vấn 24/24

Hotline  – 0906.307.707 – Mr Quân

Đăng ký nhận Bảng Giá 25 căn đẹp nhất – Mua lại Giá Gốc

2./ Phân tích thị trường BĐS khu vực Nam Sài Gòn

BĐS khu vực trung tâm đã bão hòa, đạt ngưỡng về giá. Đất khu vực Đồng Khởi, Nguyễn Huệ có giá từ 1,2 -1,5 tỷ/m2. (nguồn cung hiếm)

Bất động sản khu Đông – Thủ Thiêm, Thạnh Mỹ Lợi, Nam Rạch Chiếc… phát triển mạnh mẽ trong thời gian qua, tốc độ tăng giá rất nhanh thời gian trước, nhưng đang chùng lại, giá trị gia tăng không còn nhiều như mong đợi, đầu tư chỉ còn đợi vào yếu tố chờ.

Trong khi đó, bất động sản khu vực Nam Sài Gòn và các huyện Tây Nam thành phố đang ó sự chuyển mình mạnh mẽ. Một phần do chính sách mở rộng thành phố về Phía Nam.

Phần khác, do tốc độ đô thị hóa và quá trình dịch chuyển của đô thị. Khu vực Nam Sài Gòn và Bình Chánh có dân số tập trung ngày càng đông, các chủ đầu tư bất động sản lớn nhỏ đang dần kéo về thị trường tiềm năng này để đầu tư.

Bằng chứng cho thấy, từ đầu 2018 đến nay, khu vực này đã có nhiều dự án bất động sản lớn đồng loạt khởi công như West Intela (quận 8), Sunshine Avenue (quận 8), Mizuki Park (Bình Chánh), High Intela (Bình Chánh)…

toan canh nam sai gon
Toàn cảnh Nam Sài Gòn chụp từ trên cao

Đầu tư Khu Nam có lời? Nhưng nên đầu tư ở vị trí nào?

Bình Chánh là vùng đất mà chúng tôi khuyến khích quý khách nên đầu tư. Bình Chánh hội tụ đầy đủ các tiêu chí đắt giá của một vùng đất vàng nằm tại Nam Sài Gòn:

– Bình Chánh sở hữu quỹ đất sạch rộng lớn, tiềm năng cao, chưa được khai thác nhiều, rất thích hợp để phát triển các dự án BĐS chất lượng tạo nên một mô hình mới với những dòng sản phẩm cao cấp, biệt thự, nhà phố compound với những tiện ích vượt trội, đi kèm môi trường sống và an ninh tốt. (giống như Quận 9 năm 2015)

– Bình Chánh còn là khu vực “cửa ngõ phía Nam” của TP.HCM, giáp ranh với các tỉnh miền Tây như Long An, Tiền Giang… giao thương sôi động, dân cư ngày càng đông, tạo tiền đề cho việc phát triển đô thị vệ tinh mới.

– Hạ tầng giao thông, đô thị Nam Sài Gòn, nhất là khu vực Bình Chánh đang phát triển rầm rộ với số vốn rót về 115 nghìn tỷ. Nút thắt về hạ tầng được tháo gỡ, tạo thành mạng lưới kết nối khu Nam với các khu vực trong toàn thành phố thông qua các kế hoạch triển khai từ năm 2018.

Hạ tầng giao thông đang triển khai vào hoàn thiện tại khu Nam Sài Gòn

Cầu Thủ Thiêm 4 dài 2 km nối đường Nguyễn Văn Linh đến khu đô thị mới Thủ Thiêm

– Trung tu, xây mới cầu Kênh Tẻ 2

Cầu vượt giao lộ Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ 

– Xây dựng cầu Bình Tiên

– Mở rộng quốc lộ 50 lên 6 làn xe – Xây dựng đường Song Hành Quốc Lộ 50

Vành Đai 2 mở rộng đoàn từ Hoàng Diệu – Nguyễn Văn Linh.

Cao tốc Bến Lức – Long Thành dự kiến đưa vào sử dụng năm 2020.

– Triển khai tuyến vành đai 3 kết nối liên vùng Long An – TP.HCM – Bình Dương – Đồng Nai. 

Cầu Nhị Thiên Đường

Cầu Phú Định

Tuyến Metro số 4 (Thạnh Xuân – Nguyễn Hữu Thọ – Khu đô thị Hiệp Phước) có kinh phí đầu tư hơn 97.000 tỷ đồng.

Theo dự đoán của chúng tôi, khi cơ sở hạ tầng đô thị khu Nam Sài Gòn – Bình Chánh phát triển, các dự án đồng loạt triển khai và lắp đầy cư dân. Chính là thời điểm giá bất động sản tăng đến ngưỡng. Đầu tư thời điểm này chính là đi tắt, đón đầu thích hợp đầu tư.

phoi canh lovera park binh chanh
Phối cảnh dự án Lovera Park

3./ Lovera Park – Top 3 dự án đầu tư sinh lời cao tại Bình Chánh

Không chỉ hội tụ đầy đủ những lợi điểm của khu vực Tây Nam thành phố. Nội tại Lovera Park Bình Chánh còn sở hữu nhiều điểm mạnh để trở thành nơi an cư vô cùng lý tưởng và mang lại giá trị sinh lời cao cho quý khách hàng.

Vị trí 2 mặt tiền đường lớn, tính nhận diện cao. Nằm trong khu dân cư Phong Phú cảnh quan từng bước đồng bộ, môi trường sống xanh, an ninh.

Gắn với thương hiệu Khang Điền pháp lý cực kỳ rõ ràng. Chủ đầu tư này được cái ra sổ nhanh, quản lý, hậu mãi tốt.

(Hầu hết các sản phẩm Khang Điền thường được được làm móng cọc, và hạ tầng tiện ích trước khi mở bán, vì thế đem đến sự an tâm nhất định cho khách hàng khi mua).

Những đơn vị đồng hành uy tín là nhà thầu xây dựng Hòa Bình, đơn vị quản lý CBRE đem đến sự an tâm về chất lượng công trình xây dựng, cùng chất lượng dịch vụ tiện ích và môi trường sống.

Giá bán hấp dẫn chỉ 38 – 42 triệu/m2, tổng giá nhà phố chỉ rơi vào tầm 2,3 – 4,1 tỷ/căn.

Phương thức thanh toán linh hoạt cực kì phù hợp với những khách hàng thu nhập 30-40 triệu/tháng làm việc tại Quận 7 và các tỉnh miền Tây như Long An và Tiền Giang.

Tiện ích đặc biệt, 80% diện tích dành cho tiện ích và mảng xanh, phù hợp với tiêu chí sống xanh của người Sài Gòn. Nhất là trong giai đoạn hiện nay. Hiện tượng ô nhiễm không khí tại trung tâm nội thành phố đang là vấn đề gay gắt.

Hỗ trợ tư vấn dự án Khang Điền – Các dự án Khu vực Bình Chánh 

Hotline tư vấn – 0906.307.707 – Mr Quân

Đăng ký ngay để nhận bài phân tích, so sánh giá bán Lovera Park với các dự án tại Nam Sài Gòn

4./ Đánh giá vị trí Lovera Park 

Lovera Park tọa lạc ngay đường Trịnh Quang Nghị, xã Phong Phú, huyện Bình Chánh.

Khu vực Phong Phú 4 là khu dân cư mới với hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, trường học, công viên, tiện ích giải trí hiện đại.

so do vi tri lovera park
Sơ đồ vị trí biệt thự Lovera Park

Tiệm cận với các tuyến đường lớn của khu Nam như đường song hành quốc lộ 50 – Nguyễn Văn Linh,  Võ Văn Kiệt… Đây điều là những tuyến đường lớn, thông thoáng, lưu lượng xe lưu thông vừa phải.

Tạo tiền đề cho việc di chuyển nhanh chóng về Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, khu vực nội thành Quận 5, Quận 1, Quận 3 dễ dàng. Cũng như kết nối tiện ích khu vực nhanh chóng.

  • Lovera Park kết nối với chợ Tân Liêm, trưởng Mầm non Hướng Dương, trường tiểu học và THCS Phong Phú, trường QT AES, Làng đại học khu Nam chỉ 3 phút.
  • Kết nối các tiện ích của khu vực Quận 7 như SC VivoCity, Crescent Mall, trường quốc tế Nam Sài Gòn, Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Đại học RMIT, Bệnh viện FV chỉ 15 phút.
  • Kết nối trung tâm Quận 5, chợ Bình Tây, chợ An Đồng, BV Đại học Y Dược, BV Nhiệt Đới chỉ 20 phút.
  • Kết nối Khu đô thị mới Thủ Thiêm trong vòng 30 phút.
  • Kết nối phố đi bộ Nguyễn Huệ, chợ Bến Thành, trung tâm kinh tế quận 1 chỉ cách 25 phút
so do ket noi tien ich xung quanh lovera park
Sơ đồ kết nối tiện ích xung quanh tại Lovera Park

5./ Tiện ích Lovera Park Khang Điền có gì?

Lovera Park Bình Chánh hội tụ đầy đủ các tiện ích cần thiết cho các cư dân ngay trong dự án cao cấp, khuôn viên khép kín.

Dàn trãi 29 tiện ích chính cùng hàng chục dịch vụ đính kèm, sẽ trở thành nơi an cư vô cùng lý tưởng cho cư dân.

mat bang lovera park
Mặt bằng tiện ích Lovera Park
  • Hồ bơi – Khu tắm nắng, thư giãn quanh hồ 
  • Khu Pool bar
  • Trung tâm dịch vụ khách hàng
  • Phòng tập Gym hiện đại, đa dạng thiết bị cao cấp.
  • Khu vui chơi dành cho các cư dân nhí, với các hoạt động trong nhà ngoài trời thú vị.
  • Siêu thị Mini Mart : Cung cấp nguồn thực phẩm sạch sẽ và các nhu yếu phẩm cho toàn cư dân.
  • Khu Nhà Điều hành, là nơi giải quyết các vấn đề của cư dân khi sống tại dự án.
  • Công viên, Sân vườn rộng rãi, đường đi nội bộ trải dọc toàn khu…
  • Khu BBQ ngoài trời sum họp gia đình và bạn bè vào mỗi cuối tuần cùng những người thân yêu, …
  • Bãi đậu xe Ôtô, xe máy
  • Khu cây xanh tiểu cảnh sảnh đón khách
  • Khu Pool bar
  • Sân thể thao đa năng
  • Khu vui chơi trẻ em
  • Lối dạo bộ nghệ thuật quanh công viên
  • Công viên trung tâm
  • Khu Thể dục thể thao ngoài trời
  • Nhà văn hóa
  • Sân tennis
  • Nhà vệ sinh công cộng
  • Khu y tế
  • Khu hành chánh
  • Trường mầm non Hướng Dương 2
  • Trường tiểu học Phong Phú
  • Trường THCS Phong Phú
  • Ghế đá quanh công viên
  • Lối dạo bộ thư giãn quanh tiểu công viên
  • Tiểu công viên thư giãn
  • Cổng chào khu công viên
  • Trạm bảo vệ an ninh
  • Đội ngũ bảo vệ 24/7
  • Hệ thống camera giám sát 24/7
  • Tường rào kết hợp cây xanh
mat bang lovera park
Mặt bằng tổng thể Lovera Park

Một số hình ảnh tiện ích chụp thật tại Lovera Park Khang Điền

tien ich lovera park
Ảnh chụp thực tế hồ bơi Lovera Park
tien ich lovera park
Ảnh chụp thật sân Tenic tại Lovera Park
tien ich loverapark
Một góc khu vui chơi dành cho trẻ em
tien ich lovera park
Ảnh chụp công viên cây xanh 5ha tại Lovera Park

6./ Giá bán nhà phố, biệt thự Lovera Park

Thiết kế hiện đại, 1 trệt 2 lầu, diện tích linh hoạt (5×15, 5×16…), Lovera Park được CenInvest giới thiệu với giá chỉ từ 2.39 tỷ/căn.

Xét về mặt bằng chung tại Nam Sài Gòn thì biệt thự Lovera Park sở hữu mức giá vừa túi tiền phù hợp với những khách hàng có tầm tài chính ổn định nhất là những khách hàng 2 – 3 thế hệ sống cùng nhau.

Giai đoạn đầu mở bán, dự án sở hữu mức giá 35 – 36 triệu/m2.

Tại thời điểm hiện tại, khi đã bàn giao, dự án đang sở hữu giá bán 40-42 triệu/m2.

Giá bán Lovera Park theo từng giai đoạn:

  • Giai đoạn 1: 2,3 – 2.5 tỷ/ căn (đã bao gồm VAT).
  • Giai đoạn 2: 2,8 – 3,1 tỷ/căn (đã bao gồm VAT).
  • Giai đoạn 3: 3,1 – 3,5 tỷ/ căn (đã bao gồm VAT).
  • Giai đoạn 4: 3,8 tỷ – 4,2 tỷ/ căn (đã bao gồm VAT).

Phương thức thanh toán Lovera Park Khang Điền khá linh hoạt trong vòng tới 18 đợt trải dài giúp khách hàng chủ động sắp xếp được vấn đề tài chính.

Chiết khấu 18%/năm cho khoản tiền khách hàng thanh toán trước hạn

– Khách hàng được vay ưu đãi lãi suất 0% và ân hạn trả nợ nợ gốc 12 tháng đầu tiên

– Hoặc khách hàng được vay ưu đãi lãi suất 0% trong 30 tháng.

– Hoặc lãi suất cố định 5% trong vòng 60 tháng.

Chương bán hàng nhiều quà tặng hấp dẫn

– Tặng 6 chỉ vàng SJC cho khách mua mới.

Bốc thăm may mắn: Honda Air Blade (trị giá 40.990.000đ), Smart Tivi SAMSUNG (trị giá 16.390.000đ), Tivi LG 32inch (trị giá 6.490.000đ), 01 chỉ vàng SJC (trị giá 3.600.000đ).

Hiện tại chúng tôi đang nhận sang nhượng lại giá gốc

Hotline tư vấn – 0906.307.707 – Mr Quân

Hoặc Click đăng kí nhận BẢNG GIÁ  từ chủ đầu tư