Loại: Căn hộ cao cấp

Chủ đầu tư: Novaland

Giá (m²): 50 - 65 triệu/m2

Số block: 1

Số căn: 312

Số tầng: 27

Icon 56

Loại:

Căn hộ cao cấp

Số block:

1

Số tầng:

27

Số căn:

312

Giá (m²):

50 - 65 triệu/m2

Icon 56 là dự án căn hộ Quận 4 được triển khai bởi tập đoàn Novaland nằm ở vị trí mặt tiền tuyến đường Bến Vân Đồn, ở giữa Bệnh viện Quận 4 với chung cư The Tresor. 

Bài viết dưới đây sẽ cập nhập những hình ảnh thực tại mới nhất của chung cư Icon 56, đồng thời chia sẻ đánh giá chuyên sâu về điểm mạnh, điểm yếu của dự án được thực hiện bởi SaleReal

icon 56

Hình thực tế dự án Icon 56

Bài viết đánh giá Icon 56 bao gồm:

1. Thông tin tổng quan dự án Icon 56 Quận 4

2. Vị trí căn hộ Icon 56 ở đâu?

3. Tiềm năng tăng giá chung cư Icon 56 ra sao?

4. Cư dân sống tại căn hộ Icon 56 sẽ được gì?

5. Giá bán căn hộ Icon 56 Quận 4 là bao nhiêu?

6. Giá cho thuê Icon 56 Quận 4 hiện tại ra sao?

Thông tin tổng quan dự án Icon 56 Quận 4

Chủ đầu tư dự án: Tập đoàn Novaland.

Vị trí dự án: Nằm tại số 56 Bến Vân Đồn, phường 12, Quận 4. TP HCM.

Quy mô dự án: Rộng 2.994m2.

Kết cấu: Gồm 1 block căn hộ cao 25 tầng + 2 hầm. 

Loại hình BĐS: Văn phòng thương mại và căn hộ chung cư.

Số căn hộ: 312 căn.

Diện tích căn hộ

  • 1 phòng ngủ : 47 – 51 m2.
  • 2 phòng ngủ : 80m2. 
  • 3 phòng ngủ : 89 – 112m2.

Mật độ xây dựng dự án: chiếm 38.27%

Số vốn đầu tư: 800 trăm tỷ.

Đơn vị trách nhiệm thiết kế: NPA Crop.

Thời điểm khởi công: 01/2014.

Thời điểm bàn giao: 9/2015.

Hỗ trợ tư vấn dự án Icon 56

Liên hệ hotline – 0938.007.778 – Mr. Quân

Hoặc bấm nhận Bảng Giá – Giỏ Hàng Chuyển Nhượng 2020

Vị trí căn hộ Icon 56 ở đâu ? 

Vị trí căn hộ Icon 56 ở tại số 56 Bến Vân Đồn, phường 12, Quận 4. TP HCM.

vi tri icon 56 quan 4

Vị trí Icon 56

Cư dân tại chung cư Icon 56 ngoài sở hữu hệ thống tiện ích sẵn có thì còn có thể tiếp cận các tiện ích xung quanh cùng việc liên kết vùng diễn ra thuận lợi. 

  • Mất 1 phút 🡪 Quận 1 .
  • Khoảng 5 phút 🡪 Quận 3.
  • Từ 7 – 10 phút đi xe 🡪 Quận 5 và Quận 10.
  • Cũng từ 7 – 10 phút 🡪 Quận 7, KĐT PHú Mỹ Hưng.
  • Từ 5 – 7 phút 🡪 KĐT Thủ Thiêm, Q2.
  • Mất từ 5  – 15 phút 🡪 tiếp cận các tiện ích ở xung quanh. Bao gồm:

– Khu vực Chợ Bến Thành và chợ Xóm Chiếu.

– Bến cảng Nhà Rồng và cầu Khánh hội.

– Các nhà hàng và khách sạn cao cấp, sang trọng như: La Meridien Saigon, Lotte Legend Hotel, Gem Center và New World.

– Khu trung tâm thương mại – Siêu thị như: Vincom Plaza, Diamond Plaza, Saigon Square, Lotte Mart, Nguyễn Kim, Coop Mart,…

– Các trường học như: Nguyễn Trãi, Nguyễn Hữu Thọ, Đại học luật, Đại học Nguyễn Tất Thành, Vinschool và quốc tế BIS,…

– Cơ sở y tế : Bệnh viện Vinmec, Bệnh viện Quốc Tế Hạnh Phúc, BV Quốc – Tế Sài Gòn, BV Quốc Tế Pháp – Việt và Bệnh Viện Quận 4,…

– Khu vực trung tâm hành chính : Quận 1, Quận 4, Quận 2 và Quận 7.

Dù chỉ cách chân cầu Calmette chưa tới 50m, nhưng vị trí này di chuyển tới Quận 1 lại không được đánh giá cao. Bởi vì xung quanh dự án đều là các tuyến đường nhỏ và mật độ giao thông lại khá đông.

Điều tuyệt vời nhất của chung cư này là tầm view rất bắt mắt, không bị che khuất. Với vị trí dự án căn hộ nằm sát  dòng kênh Tàu Hủ, bầu không khí trong nội khu vực luôn đảm bảo ở mức tối đa trong lành,mát mẻ và thoải mái cho việc nghỉ dưỡng và định cư lâu dài.

Tiềm năng tăng giá chung cư Icon 56 ra sao?

Xung quanh chung cu là một mạng lưới những cây cầu dày đặc,  hiện đã và đang được hoàn thành. Các dự án trong giai đoạn 2020 – 2022 có : 

  • Công trình cầu Thủ Thiêm 2 🡪 con đường Tôn Đức Thắng, Quận 1 đã hoàn thành vào cuối năm 2019.
  • Hạng mục cầu Thủ Thiêm 3 🡪 cung đường Tôn Đản. Quận 4 được khởi công vào năm 2020. Được coi là 2 cây cầu đáng giá “nghìn tỷ” được đón chờ nhất của cả thành phố. 
  • Công trình cầu Nguyễn Khoái 🡪 Lê văn Lương, Q7  .
  • Công trình cầu Trần Đình Xu 🡪 Trần Đình Xu, Q1.

Dự án này khi hoàn thành đã kết nối toàn bộ các khu vực trung tâm cốt lõi với các Quận : 1 – 2 – 4 – 7 .

Cùng việc các tuyến đường Nguyễn Tất Thành và Tôn Thất Thuyết hoàn thành công cuộc nâng cấp và mở rộng. Thì thực hiện liên kết vùng sẽ không còn là khó khăn đối với cư dân của căn hộ Icon 56  khi di chuyển qua khu vực Quận 4. 

Chung cư Icon 56  Novaland sau bàn giao như thế nào ? 

Chung cư cao cấp tại Quận 4 này được bàn giao theo phong cách sẽ thiết kế tối ưu hóa mọi không gian. Màu nâu gỗ sẽ được lấy làm màu chủ đạo từ đó tôn vinh nét đẹp hiện đại mà vô cùng ấm cùng. Phần nội thất bàn sẽ bao gồm : 

  • Phòng khách được lót toàn bộ sàn gạch, phòng ngủ lót sàn gỗ cao cấp.
  • Phòng tắm và phòng vệ sinh được thiết kế full nội thất.
  • Sở hữu full hệ thống ánh sáng và nước sạch.
  • Ban công, Logia : rộng rãi và thoáng mát.

Các căn hộ tại dự án này đều có hướng view rộng, không hề bị che khuất nhưng không bắt mắt lắm vì hạ tầng đô thị quanh khu vực Quận 4 vẫn chưa được hoàn thiện.

Vào thời điểm hiện nay các căn hộ đã được cư dân lấp đầ, hệ thống nội thất được hoàn thiết theo các phong cách khác nhau. Decor sẽ tự do các chủ nhà thiết kế theo lối sống và cá tính của bản thân.

Bên cạnh đó, cư dân tại đây mỗi tháng sẽ thanh toán thêm các khoản phí như :

  • Chi phí quản lý : 16.350đ/m2.
  • Phí giữ xe máy : 150.000đ/chiếc.
  • Phí giữ xe ô tô : 1.800.000đ/ chiếc.

Đối với dòng căn hộ cao cấp Novaland thì đây là mức phí khá thấp.

Dù đã được bàn giao 4 năm nhưng dự án chung cư Quận 4 này vẫn lưu trữ đầy đủ những nét đẹp như thời điểm ban đầu. Từ các tiện ích đến những căn hộ ở đây.

phong khach du an icon 56

nha bep du an icon 56 quan 4

phong ngu can ho icon 56

Hình thực tế nhà mẫu dự án Icon 56 Quận 4

Cư dân sống tại căn hộ Icon 56 sẽ được gì ? 

Hệ thống tiện ích rất đa dạng và tiện nghi

Với việc chỉ sở hữu 312 căn hộ lớn nhỏ, song hầm để xe được thiết kế vô cùng rộng rãi. Có diện tích tiêu chuẩn là 4.900m2, và sở hữu tới 2 tầng hầm và 1 tầng lửng. Khu vực lối ra vào được phân chia thành 2 con đường khác nhau và được ngăn cách qua 1 con lươn. 

Điều đầu tiên khi ra khỏi tầng hầm trước mắt sẽ là cửa hàng tiện ích dành để phục vụ nhu cầu mua sắm cho người dân ở đây. Tuy nhiên lại không có gì đặc biệt và lại có phần thua kém so với dự án River Gate cách đó không xa.

Nhưng đổi lại dự án căn hộ Icon 56 sở hữu sảnh đón tiếp khách vô cùng ấn tượng. Được thiết kế với chiều cao lên tới 9 mét, toát ra vẻ lộng lẫy và sang trọng trong một gam màu đỏ rượu kết hợp với màu vàng ánh kim  được chạm trổ một cách vô cùng tinh tế. quyến rũ và dễ chịu.

Với việc ngay tại đại sảnh sẽ được trang bị  4 thang máy với tốc độ cao cùng với 2 thang vận chuyển. Thì di chuyển lên các tầng trên cao của chung cư chỉ mất từ 3-5 giây.

An ninh được đảm bảo 24/24 với hệ thống camera quan sát cùng một đội ngũ bảo vệ vô cùng chuyên nghiệp.

Tiện ích tại tầng 25

Cùng với những thiết kế ở tầng thấp thì nơi được coi là “điểm vàng” đẹp nhất của chung cư chính lá hồ bơi trên không. Nơi này giúp phá bỏ mọi rào cản về tầm view, có thể phóng ngay tầm mắt tới Bitexco Quận 1, KĐT Thủ Thiêm và con sông Sài gòn thoáng mát.

Bao quanh dự án là vườn treo cây xanh, đây được coi là điểm đến lí tưởng cho những ai thích không gian yên tĩnh, thưởng thức trà và chiêm ngưỡng tận mắt những cảnh đẹp xung quanh.

Đặc biệt nơi này còn sở hữu khu vui chơi dành cho các cư dân “nhí”, 1 phòng hoạt động cộng đồng rộng 76m2 và phòng tập gym chăm sóc sức khỏe. Điều này mang đến cho cư dân của chung cư Novaland Quận 4 có những không gian để thư giãn tại nhà sau những giờ làm việc căng thẳng và mệt mỏi.

ho boi can ho icon 56 quan 4

tien ich chung cu icon 56

phong tap gym chung cu icon 56 quan 4

Hình thực tế tiện ích căn hộ Icon 56

Giá bán căn hộ Icon 56 Quận 4 là bao nhiêu ? 

Theo cập nhập từ tháng 11/2020, giá bán căn hộ của dự án này rơi vào khoảng 50 – 65 triệu/m2 .

Mức giá sang nhượng : 

  • Căn hộ có 2 phòng ngủ : khoảng 4.07 tỷ.
  • Căn hộ có 3 phòng ngủ : khoảng 7.3 tỷ.

Mặc dù sở hữu “tuổi đời” lâu nhất những giá bán thì chỉ nằm ở mức tầm trung so với các dự án ăn hộ chung cư Quận 4. 

Bảng giá để tham khảo : 

  • Dự án Saigon Royal: Khoảng 80 – 90 triệu/m2.
  • Dự án De La Sol: Khoảng 65 – 90 triệu/m2.
  • Dự án Lancaster Lincoln: Khoảng 45 – 60 triệu/m2.
  • Dự án Charmington Iris: Khoảng 50 triệu/m2.
  • Dự án Ascent Riverside: Khoảng 55 triệu/m2.
  • Dự án The Tresor: Khoảng 65 đến 80 triệu/m2.
  • Dự án Masteri Millennium: Khoảng từ 48 – 50 triệu/m2.
  • Dự án The Gold View: Khoảng 55 – 60 triệu/m2.
  • Grand Riverisde: Khoảng 55 – 80 triệu/m2.

Cuối cùng là Sunshine Horizon đang có giá bán là 75 – 85 triệu/m2. Điều đặc biệt đây là dự án duy nhất bán tại Quận 4 năm 2020 và cũng là duy nhất 2 năm qua tại Quận 4. Nhờ đó khi vừa ra mắt năm 2020, nơi này đã nhận được nhiều sự quan tâm tới từ các nhà đầu tư cũng như khách hàng mua nhà ở.

Nếu các dự án như De La Sol và Saigon Royal sẽ thể hiện sự sang trọng và cao cấp của mình thông qua hệ thống tiện ích cũng như nguyên vật liệu thiết kế căn hộ.

Thì chung cư Icon 56 là dự án sở hữu đầy đủ các yếu tố dưới đây.

  • Vị trí số 56 đường Bến Vân Đồn – đây được xem là cung đường đã được nâng cấp và hoàn thiện duy nhất.
  • Phía 2 bên là các dự án như River Gate Quận 4 và Tresor, cùng với hiện hữu xung quanh là 1 cộng đồng cư dân chung cư Novaland đẳng cấp.
  • Tiện ích khá đa dạng, cuộc sống cơ bản của cư dân được đảm bảo.
  • Sở hữu giá trị cho thuê lớn và thanh khoản cao.

Giá cho thuê Icon 56 Quận 4 hiện tại ra sao?

  • Căn 1 phòng ngủ : Có nội thất cơ bản : $650/tháng, sở hữu nội thất đầy đủ $850/ tháng.
  • Căn 2 phòng ngủ : Có nội thất cơ bản : $950/tháng, sở hữu nội thất đầy đủ $1300/tháng.
  • Căn 3 phòng ngủ : Có nội thất cơ bản : $1200/tháng, sở hữu nội thất đầy đủ : $2000/tháng.

Có thể nhận ra, dù sau 4 năm giá bán căn hộ bán ra cũng chỉ bằng 1/2- 1/3 giá các dự án tại Quận 1.  Song chung cư Icon 56 cho thuê lại đang có lợi nhuận khá tốt, mặc dù vốn đầu tư ít và tính thanh khoản cao.

Bên cạnh đó, tổng dự án chỉ vỏn vẹn 321 căn tất cả dùng để ở lẫn cho thuê. Dẫn đến mật độ dân cư tương đối thấp, phù hợp với các khách hàng mong muốn một không gian sống yên tĩnh , không ồn ào tấp nập nhưng lại nằm ngay cạnh bên Quận 1.

Những câu hỏi thường gặp về dự án Icon 56:

  • Vị trí dự án Icon 56 ở đâu?

Vị trí dự án Icon 56 ở tại số 56 Bến Vân Đồn, phường 12, Quận 4. TP HCM.

  • Chủ đầu tư dự án Icon 56 là ai?

Chủ đầu tư Icon 56 là Novaland. Chủ đầu tư đã khẳng định được thương hiệu của mình qua hàng loạt các dự án như Saigon Royal, Lakeview City, The Tresor,…

  • Giá bán căn hộ Icon 56 bao nhiêu?

Giá bán căn hộ Icon 56 giao động từ 50 – 65 triệu/m2. Giá bán chi tiết quý khách có thể tham khảo trong bài viết này.

  • Liên hệ ai để được tư vấn dự án Icon 56?

Quý khách có thể gọi số hotline 0938.007.778 – Mr. Quân để được hỗ trợ tư vấn và đi xem thực tế dự án Icon 56.

Nếu như bạn có quân tâm đến các dự án tầm trung tại Quận 4,rủi ro thấp. Hay là có mục đích rót vốn đầu tư để sinh lợi, để ở và tích lũy tài sản lâu dài thì đội ngũ SaleReal Team chúng tôi nghĩ rằng bạn có thể an tâm lựa chọn căn hộ tại Icon 56.

Hỗ trợ tư vấn dự án Icon 56

Liên hệ hotline – 0938.007.778 – Mr. Quân

Hoặc bấm nhận Bảng Giá Chuyển Nhượng mới nhất 2020