Bài viết tổng hợp các căn hộ Quận 8 và đánh giá thị trường của đội ngũ SaleReal Team dành cho những khách hàng đang quan tâm khu vực này. Những dự án chung cư Quận 8 mà chúng tôi chia sẻ: dự án chuẩn bị bàn giao, đang và chuẩn bị mở bán nổi bật nhất khu vực hy vọng đem đến những thông tin hữu ích.

Các dự án căn hộ Quận 8 bàn giao trong năm 2019

1. Tara Residence

Vị trí: Số 1A Tạ Quang Bửu, phường 6, Quận 8

Chủ đầu tư: Công ty TNHH May Song Ngọc

Quy mô: 15.432m2 bao gồm 2 block căn hộ cao 19 tầng và 1 tầng hầm tổng cộng 1016 căn và tẩng trung tâm thương mại.

Hiện trạng: đã bàn giao

Mở bán 3/2017 giá 19 triệu/m2.

Giá sang nhượng: 28 triệu/m2.

Giá cho thuê: 1 phòng ngủ nhà trống 7.5 triệu/tháng, Full nội thất 8 triệu/tháng

2 phòng ngủ bàn giao cơ bản 9 triệu/tháng.

2. Căn hộ Topaz Elite

Vị trí: Giao lộ Cao Lỗ và Tạ Quang Bửu, phường 4, Quận 8.

Chủ đầu tư: công ty cổ phần kinh doanh nhà Vạn Thái

Quy mô: 4ha bao gồm 4 block căn hộ Phoenix 1 -2 và Dragon 1- 2 tổng cộng 2339 căn hộ và 4 tầng trung tâm thương mại diện tích sàn hơn 60,000 m2.

Tháp Phoenix 1 -2 sẽ nhận bàn giao cuối năm 2019

Mở bán 6/2017 giá 22 triệu/m2

Giá sang nhượng: 27 triệu/m2.

3. Aurora Residences Quận 8

Vị trí: số 277 Bến Bình Đông, phường 14, Quận 8

Chủ đầu tư: DRH Holdings

Quy mô: 5.465,4 m2 bao gồm 2 block cao 25 tầng trong đó 3 tầng bố trí thương mại, dịch vụ, phòng sinh hoạt cộng đồng.

Tổng cộng 445căn hộ, 28 officetel, 8 shophouse

Thời gian bàn giao: quý 4/2019

Mở bán 12/2017 giá 24 triệu/m2

Giá sang nhượng: 28-30 triệu/m2

4. The Pegasuite 1 và The Pega Suite 2

Vị trí: Tạ Quang Bửu, Phường 6, Quận 8

Chủ đầu tư: PVInvest

Quy mô: tổng dự án 21.419 m² phát triển các loại hình: khu phức hợp bao gồm khu căn hộ, nhà phố và shophouse.

The Pegasuite 1

bao gồm 3 block căn hộ 2 Block cao 37 tầng và 1 Block cao 35 tầng

1 Tầng hầm để xe.

Tầng 1,2,3 tầng trung tâm thương mại và officetel.

Tầng 4: tầng để xe.

Tầng 6: tầng tiện ích

Tầng 7 trở lên: tầng căn hộ tổng cộng 1150 căn và 69 căn shophouse.

Hiện tại: đã bàn giao trong quý 1/2019.

Mở bán 6/2017 giá 20 triệu/m2

Giá sang nhượng: 32-37 triệu/m2

Giá cho thuê: 2 phòng ngủ 8-10.5 triệu/tháng nội thất cơ bản

3 phòng ngủ 12 triệu/tháng nội thất cơ bản.

the pegasuite

the pegasuite

the pegasuite

the pegasuite

the pegasuite

The Pegasuite 2

Quy mô: 2 block cao 28 tầng tổng cộng 361 căn hộ và officetel.

Mở bán 9/2017 giá 25 triệu/m2

Giá sang nhượng hiện tại: 30-32 triệu/m2

Nhận nhà: 12/2019

Cho thuê: 2 phòng ngủ: 8-8.5 triệu/tháng.

3 phòng ngủ: 13 triệu/tháng.

Có nội thất:

2 phòng ngủ giá: 11-12 triệu/tháng

5. Felisa Riverside

Vị trí: 99 Bến Bình Đông, Phường 11, Quận 8

Chủ đầu tư: Địa ốc Chợ Lớn

Quy mô: 3.554 m2 bao gồm 2 block cao 15 tầng trong đó có 2 tầng dịch vụ thương mại tổng cộng 294 căn hộ diện tích 46-76m2.

Mở bán 3/2018 giá 22 triệu/m2

Giá sang nhượng: 32 triệu/m2

Thời gian bàn giao: cuối năm 2019.

6. CENTRAL PREMIUM

Vị trí: 856 Tạ Quang Bửu, phường 5, Quận 8

Chủ đầu tư: Gia Việt

Quy mô: 9.216,5 m2 bao gồm 2 block cao 25 tầng trong đó mỗi tòa có 1 tầng hầm để xe, và 3 tầng thương mại dịch vụ.

Tổng cộng là 335 căn hộ và 228 căn officetel.

Nhận nhà: quý 3/2019

Hiện tại giá sang nhượng: căn hộ 48 triệu/m2, và officetel 49 triệu/m2.

central premium

Các dự án chung cư Quận 8 đang và chuẩn bị mở bán trong 2019

1. Conic Riverside

Vị trí: Mặt tiền đường Vành Đai trong và Tạ Quang Bửu, phường 7, Quận 8.

Chủ đầu tư: công ty cổ phần đầu tư và phát triển xây dựng Lĩnh Phong

Quy mô: 13.650,8 m2 bao gồm 2 block cao 22 tầng vời 664 căn hộ

Diện tích 49,41m2 – 72,96 m2

Hiện tại đang mở bán: giá 26 triệu/m2

Tiến độ xây dựng: lên đến tầng 6.

conic riverside

2. Hado Green Lane

Vị trí: 2735 Đường Phạm Thế Hiển, Phường 7, Quận 8

Chủ đầu tư: Hà Đô

Nhà thầu xây dựng: Unicons công ty con của Coteccons.

Quy mô: 3 block cao 18 tầng tổng cộng 1100 căn hộ diện tích 52-92m2 bao gồm 1-3 phòng ngủ.

=> XEM PHÂN TÍCH CHI TIẾT DỰ ÁN HADO GREEN LANE

Vì sao nên mua căn hộ Quận 8 ở thời điểm hiện tại

Quận 8 với lợi thế về vị trí khi nằm giữa trung tâm thành phố Quận 1 và trung tâm Nam Sài Gòn Quận 7, khu vực đã hiện hữu và đầy đủ dịch vụ tiện ích từ trường học, bệnh viện, các khu vui chơi mua sắm giải trí nổi bật trong đó có thể kể đến các trường đại học như: Làng đại học Nam Sài Gòn, đại học Văn Hiến, đại học Mật Mã thì từ khu vực cũng có thể kết nối dễ dàng để sử dụng những tiện ích tại Quận 7 như: Đại học RMIT, đại học kinh tế, Vivo City, Crescent Mall, BigC, Lotte Mart, Co.op Mart, Chợ Bình Tây, Central Mall, bệnh viện FV.

Tuy nhiên thời điểm hiện tại mặt bằng giá các dự án căn hộ Quận 8 hiện nay vẫn còn rẻ so với mặt bằng chung của thành phố tầm 1.5 tỉ/căn với căn hộ 1 phòng ngủ và tầm 2 tỷ/căn với căn hộ 2 phòng ngủ, và với khoảng cách kết nối đến các Quận 4, 5, 6, 7 và trung tâm Quận 1 không quá xa nên nhu cầu chung cư Quận 8 luôn có và sản phẩm mới ra liên tục.

Tiềm năng tăng giá của bất động sản Quận 8 trong thời gian tới: https://vnexpress.net/

Tuy nhiên điểm yếu của khu vực Quận 8 đó là hạ tầng chưa theo kịp sức phát triển của đô thị, những nút giao thông quan trọng của khu vực nối với khu vực trung tâm thường xuyên kẹt xe vào giờ cao điểm như: cầu Nguyễn Văn Cừ, cầu Nguyễn Nguyễn Tri Phương, cầu Chà Và, bên cạnh đó nhiều khu vực tại kênh đôi dọc theo đường Phạm Thế Hiển quy hoạch khu dân cư vẫn còn lộn xộn. Tuy nhiên với chính sách chỉnh trang đô thị Quận 8 đã được thành phố phê duyệt sẽ đem đến những tín hiệu tích cực cho thị trường căn hộ Quận 8 trong thời gian tới.

Và để tạo sức thu hút các nhà đầu tư tham gia thực hiện các dự án chỉnh trang đô thị, giải pháp đầu tiên mà quận đề ra đó là cải tạo và nâng cấp hạ tầng giao thông nhằm tạo tính kết nối đồng bộ với các quận 4,5,6,7 qua các trục đường huyết mạch trong khu vực.

Vì thế hiện trạng ùn tắc giao thông khi kết nối từ Quận 8 khi về các quận lân cận sẽ được giải quyết một cách hiệu quả:

Dự án xây dựng cầu Bình Tiên nối từ đường Trịnh Quang Nghi Bình Chánh sang Quận 6 và sẽ đi qua đường Tạ Quang Bửu Quận 8 sẽ giảm tải cho các tuyến cầu khác trong khu vực vào những giờ cao điểm trong ngày.

Mở rộng cầu Chữ Y nối từ Nguyễn Thị Tân Quận 8 sang đường Nguyễn Biểu Quận 5 sẽ hoàn thiện mở rộng trước tết nguyên đáng 2020.

Cầu chữ Y một trong những hạ tầng giao thông được triển khai xây dựng tại Quận 8 sẽ hoàn thành trước tết nguyên đáng 2020

 

Mở rộng nhánh N4 cầu Nguyễn Tri Phương hướng từ quận 8 sang quận 5 và cải tạo, mở rộng đường Phạm Hùng hiện tại đã hoàn thành và thông xe.

Nhiều tuyến đường tại khu vực Quận 8 sẽ được xây dựng và nâng cấp mới như: Đường Vành Đai 2, Vành Đai Trong, đường Nguyễn Thị Thập nối dài nối quận 7 và quận 8, nới rộng đường Tạ Quang Bửu và Cao Lỗ.

Cùng với đó là những chính sách chỉnh trang đô thị dọc hai bên bờ kênh Đôi dọc theo tuyến đường Phạm Thế Hiển, và sẽ di dời và giải tỏa 6.000 hộ trên và ven kênh rạch với tổng diện tích khoảng 360.000m2.

Với những động thái tích cực từ quy hoạch và chỉnh trang hạ tầng đô thị khu vực, thì nhận định của SaleReal trong thời gian tới thị trường căn hộ Quận 8 sẽ có sự tăng mạnh về mặt bằng giá.

Lưu ý gì khi mua căn hộ chung cư Quận 8

Thời điểm 2019 và đầu 2020 là thời điểm hàng loạt dự án chung cư Quận 8 sẽ tiến hành bàn giao nhà cho khách, và rất ít dự án mới ra mắt ở thời điểm hiện tại chỉ có dự án Conic Riverside được xem là sản phẩm mới tuy nhiên Conic đã được mở bán trong 2018, vì thế nhà đầu tư căn hộ Quận 8 hiện tại không có nhiều sự lựa chọn.

Với những khách hàng quan tâm mua căn hộ Quận 8 để ở thì cần lưu ý những điểm sau:

Đi xem thực tế dự án: để xem tận mắt căn nhà mà mình muốn ra sao, chất lượng công trình thật sự ổn, tiện ích căn hộ có gì nổi bật có phù hợp với tổng giá thành của căn hộ không.

Tiếp theo là tìm hiểu kĩ chủ đầu tư và đơn vị quản lý dự án, chủ đầu tư đảm bảo cho khả năng hình thành và chất lượng bàn giao của dự án, đơn vị quản lý sẽ đảm bảo cho khả năng lâu đi xuống của căn hộ.

Với những dự án có chương trình chính sách cho vay, thì chia sẻ của SaleReal khách hàng nên vay nhưng không nên vay quá 50% tổng giá trị căn hộ để đỡ ghánh nặng về tài chính trong việc chi trả sau này.

Trên đây là những tổng hợp đầy đủ các dự án căn hộ Quận 8 trong 2019, cùng với đó là những lý do nên mua chung cư tại khu vực hy vọng đem đến những thông tin hữu ích dành cho khách hàng quan tâm khu vực.

HỖ TRỢ TƯ VẤN THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ QUẬN 8

Hoặc đăng ký ngay để nhận được tư vấn của nhóm chuyên gia chúng tôi