Tổng hợp và đánh giá thị trường căn hộ Bình Chánh của các chuyên gia SaleReal với 6 năm kinh nghiệm thị trường căn hộ khu Nam, Với những dự án chung cư Bình Chánh mà chúng tôi chia sẻ sau đây sẽ đem đến thông tin hữu ích dành cho khách hàng có thể lựa chọn được sản phẩm phù hợp nhu cầu.

Trong bài viết sau SaleReal Team sẽ chia sẻ các dự án căn hộ Bình Chánh đang chuẩn bị bàn giao, đang và sắp mở bán cùng với đó là những lưu ý khi mua dự án chung cư tại khu vực hiện nay hãy cũng theo dõi.

Thông tin chia sẻ trong bài viết:

03 dự án căn hộ Bình Chánh chuẩn bị bàn giao

1. Căn hộ Flora Mizuki Park

Vị trí: xã Bình Hưng, thuộc khu đô thị Mizuki Park, Bình Chánh

Chủ đầu tư: Nam Long và 2 đơn vị chiến lược Hankyu Realty, Nishi Nippon Railroad (Nhật Bản).

Nhà thầu xây dựng: An Phong

Quy mô: 5 block cao từ 20-25 tầng, hơn 1500 căn hộ.

Diện tích: 2-3 phòng ngủ từ 56-98m2.

Hiện trạng: đã cất nóc và đang hoàn thiện, khả năng kịp bàn giao cho khách hàng cho khách vào 12/2019.

Bàn giao: hoàn thiện cơ bản

Phương thức thanh toán: 50% đến lúc nhận nhà trong 18 tháng.

Ngân hàng: Vietcombank hỗ trợ cho vay 70%.

Giá sang nhượng hiện tại: 32 triệu/m2.

Pháp lý: sổ hồng từng căn, sở hữu vĩnh viễn đối với người Việt Nam và 50 năm đối với người nước ngoài.

=> XEM THÔNG TIN ĐẦY ĐỦ KHU ĐÔ THỊ MIZUKI PARK NAM LONG

can ho flora mizuki park
2.Căn hộ Saigon Intela

Vị trí: 13E Nguyễn Văn Linh, xã Bình Hưng, Bình Chánh

Chủ đầu tư: liên doanh Quốc Cường Gia Lai & LDG Group.

Đơn vị quản lý: dự kiến là Savills.

Quy mô: 0.9ha với 2 block cao 24 tầng tổng cộng 1.068 căn hộ.

Ngân hàng: Vietinabank hỗ trợ 70%

Thời gian dự kiến bàn giao: Quý 2/2019

Bàn giao: hoàn thiện cơ bản

Giá sang nhượng hiện tại: 25 triệu/m2.

3. Saigon Mia

Vị trí: mặt tiền 9A, khu dân cư Trung Sơn, Bình Chánh

Quy mô: 1.5ha bao gồm 3 block cao 27 tầng tổng cộng 872 căn hộ diện tích 49-83m2.

Loại hình phát triển: căn hộ,shophouse, officetel, trung tâm thương mại.

Thời điểm bàn giao: quý 3/2019.

Bàn giao: hoàn thiện cơ bản

Giá sang nhượng hiện tại: 50 triệu/m2.

can ho saigon mia

02 dự án chung cư Bình Chánh đang và chuẩn bị mở bán

1. Căn hộ Dynamic Tower Bình Chánh

Vị trí: xã Phong Phú, huyện Bình Chánh

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản An Phước Lộc

Đơn vị giám sát: Accor

Quy mô: 342 căn hộ diện tích: 45,66m2 – 80,44m2 bao gồm 1-3 phòng ngủ.

Ngân hàng hỗ trợ: BIDV cho vay 70%.

Giá bán: 1.2 tỷ/căn 2 phòng ngủ.

Thời gian bàn giao: 2020

Bàn giao: hoàn thiện cơ bản.

2. Corona City Khang Điền

Vị trí: Xã Bình Hưng, thuộc khu dân cư 11A, Bình Chánh

Chủ đầu tư: Khang Điền

Quy mô: 17.5ha

Loại hình: bao gồm nhà phố liền kế, biệt thự, căn hộ chung cư.

Pháp lý: Sổ hồng, sở hữu ổn định lâu dài đối với người Việt Nam và 50 năm đối vời người nước ngoài.

=> XEM PHÂN TÍCH CHI TIẾT CORONA CITY KHANG ĐIỀN

3. Lovera Vista Khang Điền

Vị trí: khu đô thị Lovera Park, khu dân cư Phong Phú 4, xã Phong Phú, Bình Chánh

Chủ đầu tư: Khang Điền

Quy mô: 2 ha bao gồm 1500 căn hộ diện tích 45 – 90 m2 bao gồm 1-3 phòng ngủ.

Đơn vị xây dựng: Hòa Bình.

Thiết kế: Ong&Ong.

Quản lý: CBRE

Ngân hàng bảo lãnh: Vietcombank

Bàn giao: hoàn thiện cơ bản

Giá bán dự kiến: 25 triệu/m2, căn hộ 2 phòng ngủ tầm 1.5 tỷ/căn.

Pháp lý: sổ hồng từng căn, sở hữu vĩnh viễn đối với người Việt Nam và 50 năm đối với người nước ngoài.

=> XEM PHÂN TÍCH CHI TIẾT LOVERA VISTA KHANG ĐIỀN

Điểm cộng của dự án Lovera Vista Khang Điền:

Uy tín của tập đoàn Khang Điền được thể hiện qua 2 dự án căn hộ đã triển khai trước đó tại Quận 9: Jamila và Safira, pháp lý làm rõ ràng minh bạch, các dự án Khang Điền triển khai phần lớn nhận được sổ hồng trước hạn, tiến độ xây dựng đảm bảo đúng hạn và chất lượng bàn giao không khác gì phối cảnh, hệ thống tiện ích được làm chỉnh chu đã được minh chứng qua dự án Jamila đã hình thành, những phàn hồi của cư dân khi dọn về ở đều là những phản hồi tốt.

Tiến độ xây dựng và chất lượng công trình xây dựng được đảm bảo bởi nhà thầu xây dựng hàng đầu Việt Nam nhà thầu Hòa Bình, chất lượng quản lý được đảm bảo bởi đơn vị quản lý quốc tế CBRE.

Pháp lý sẽ được đảm bảo bởi một trong những ngân hàng lớn nhất Việt Nam, ngân hàng Vietcombank, đồng thời ngân hàng này cũng hỗ trợ cho vay với những khách hàng có nhu cầu sử dụng gói hỗ trợ tài chính.

Mức giá bán hợp lý căn hộ 2 phòng ngủ chỉ tầm 1.5 tỷ/căn và phương thức thanh toán khả năng cũng giống như dự án Safira đã triển khai trước đó sẽ có phương thức thanh toán 1%/tháng, vì thế phù hợp với những khách hàng thu nhập trung bình 30-40 triệu/tháng.

Ngoài ra điểm ấn tượng của dự án là nằm trong khu dân cư Phong Phú 4, một trong những khu dân cư lớn được đầu tư bài bản chỉnh chu nhất khu vực, hạ tầng cảnh quan toàn khu làm rất đẹp. Và căn hộ Khang Điền Bình Chánh cũng sẽ được phát triển nhiều tiện ích hơn 2 dự án căn hộ đã triển khai trước đó để đáp ứng cho nhiều nhu cầu của các cư dân khi sống tại đây.

can ho lovera vista
Trên đây là tổng hợp và đánh giá của SaleReal về các dự án căn hộ Bình Chánh bao gồm bàn giao và mở bán. Với những khách hàng quan tâm mua chung cư Bình Chánh ở thời điểm hiện tại cần lưu ý những gì:

Những lưu ý khi mua căn hộ Bình Chánh hiện nay

Thị trường căn hộ Bình Chánh là một thị trường còn mới, số lượng sản phẩm mở bán ra không quá nhiều, và phần lớn chủ yếu là ở phân khúc giá rẻ với những thương hiệu chủ đầu tư còn mới vì thế khách hàng mua ở thời điểm hiện tại cần lưu ý những vấn đề sau:

+ Vần đề cần lưu ý đầu tiên đó là cần tìm hiểu kĩ chủ đầu tư, các dự án đã triển khai trước đó, nếu có sản phẩm đã hình thành thì cần tìm hiểu kĩ chất lượng bàn giao ra sao. Ở khu vực Bình Chánh hiện tại có một số chủ đầu tư mới mà theo nhận định của SaleReal thì khách hàng nên cân nhắc: Khang Điền, Nam Long.

+ Khách hàng cũng nên lưu ý về đơn vị quản lý bởi vì những đơn vị này sẽ đảm bảo cho chất lượng môi trường sống tại dự án, một số đơn vị quản lý lớn tại thành phố có thể cân nhắc như: Savills, CBRE.

+ Hầu hết các dự án căn hộ đều có gói hỗ trợ cho vay từ phía ngân hàng đi kèm, và chia sẻ của SaleReal khách hàng nên sử dụng các gói vay này, tuy nhiên chỉ nên vay tầm 50% tổng giá căn hộ để thuận tiện cho việc chi trả đỡ bị áp lực về tài chính.

HỖ TRỢ TƯ VẤN THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ BÌNH CHÁNH

ĐỂ LẠI THÔNG TIN ĐỂ CẬP NHẬT NHỮNG THÔNG TIN MỚI NHẤT THỊ TRƯỜNG